据国家统计局投资司有关官员近日透露,年初以来,商品房销售价格逐月下降。据统计,4月份全国商品房平均售价为1967元/平方米,自去年以来首次跌破2000元/平方米大关。有关人士分析,商品房销售价格持续回落,一是商品住宅需求主体“换位”,集团购买逐步淡出市场;二是物美价廉的经济适用房陆续入市,促进了商品住宅价格的回落。
虽然商品房价格回落,商品房空置面积仍在增加。1-4月份,全国商品房空置面积达到6504.7万平方米,比去年同期增长24.1%,与3月份相比增速有所加快。空置面积增加较多,主要是受销售面积增幅趋缓的影响,1-4月份,全国商品房销售面积为1534平方米,增长17.6%,而去年同期增长率为39.9%。